本項目位于重慶南岸區,地處長江東岸,毗鄰長江、嘉陵江兩江交匯處。對岸是江北CBD,項目用地屬于CBD的核心配套區。 項目總用地面積21463.15㎡,總建筑面積約53883.74 萬㎡,其中商業及辦公建筑面積29759.21 萬㎡,地庫:19959.3 萬㎡,商業業態分為零售、餐飲、教堂、影院等。
我司在本項目顧問服務范圍包括整體弱電系統設計、地塊內所有機電施工圖的審核、外立面機電管線圖優化、招標階段技術服務、公區室內精裝二次深化設計,以及項目施工階段駐場及調試驗收等技術專業指導服務工作。
其中弱電系統設計項范圍主要包括安防系統(保安監控、防盜報警、門禁、巡更、可視對講)、車庫管理系統、一卡通系統、計量表遠傳系統、無線對講系統、樓宇設備監控系統、背景音樂、公共廣播系統、通訊系統、綜合布線系統、IBMS智能化集成系統、Wifi無線覆蓋系統、信息發布系統、智能照明系統、能源管理系統、客流統計系統、兒童防走失系統等子項,從概念設計階段到施工圖、招標圖階段版本出藍圖,整個專項系統圖紙為131張。
在項目初期,對業主提供的地塊機電圖紙,進行全面復核及審查,匯總提供審圖意見報告,并對項目租戶區域配置進行全面的梳理,提供租戶機電配置表及主要機電設備配置表。
施工過程中,配合甲方對承包商提交的深化圖紙、設備材料清單、施工調試方案進行審核,向甲方提供審核意見;配合精裝修,對公共精裝深化機電設計,對外立面圖機電點位精準綜合深化設計,避免破壞外墻進口高檔仿古石材;還根據業主的需求,不定期到現場進行圖紙交底及現場指導及協調工作,并提交現場服務報告;同時在各項服務工作進展過程的同時,受業主委托追加13#教堂棟的機電圖紙深化設計項工作。